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LOTE 001

FAZENDA COM 1.028 HA EM BARREIRAS/BA

As fotos são meramente ilustrativas
Fechado para Lances
LANCE INICIAL

R$34.924.824,26

Incremento Mínimo: R$100.000,00
visualizações: 3503
encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
Rudival Almeida Gomes Junior
JUCEB 07/065773-4
FAZENDA MISSAGRO VII COM 1.028 HA EM BARREIRAS/BA
LEILÃO EXTRAJUDICIAL
Online & Presencial
Data de abertura para lances:
23/06/2022 às 10:00
Data 1º Leilão: 14/07/2022 10:00
Lance Inicial: R$34.924.824,26
Data 2º Leilão: 29/07/2022 10:00
Lance Inicial: R$5.177.010,17
Local do Leilão: Rua Ivone Silveira, 213 Auditório do DESENBAHIA - Doron - Salvador - BA - CEP: 41194-015

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Documentos

Matrícula do Imóvel

1ª Errata do Edital

2ª Errata do Edital

3ª Errata do Edital

Edital REPUBLICADO COM 1, 2 e 3º ERRATA

DOE SUSPENSÃO

Aviso de Suspensão - DOE

Matrícula do Imóvel

Mais Informações
Detalhes do Lote
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Comitente: DESENBAHIA - Agência de Fomento do Estado da Bahia S.A.

Cidade: Barreiras/BA
Endereço: FAZENDA MISSAGRO VII
Matrícula: 10.197 no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas do 2º Ofício de Barreiras
Descrição: O imóvel se compõe da propriedade rural denominada FAZENDA MISSAGRO VII, matrícula nº10.197, registrada no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Barreiras-Bahia, com área total de 1.028,3975 hectares, conforme georreferenciamento constante no AV-2 da matrícula nº10.197, cadastrado no INCRA sob nº 950.092.828.688-1.1.2.O imóvel encontra-se sob a posse do devedor fiduciante.
Comissão: 5%
Observações do Lote

LOCALIZAÇÃO:

Partindo da sede do município de Luís Eduardo Magalhães, percorre 40 km na BR-020 até a entrada da Fazenda Missagro VII na margem esquerda da rodovia, coordenadas geodésicas -12.006384°e -45.462825°.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Fazenda Missagro VII, matrícula 10.197, localiza-se na Mesorregião do Extremo Oeste Baiano, na região do Chapadão Ocidental do São Francisco e Depressões Periféricas e Interplanálticas, na Microrregião de Barreiras, no município de Barreiras (Figura 04), com área total de 1.028,40 hectares com acesso por estrada asfaltada, apresentando com delimitação de cerca, terra cultivada e solo com baixo-médio de argila.

BENFEITÓRIAS:

Segundo o item 5.2.1.2, alínea C da NBR 14.653-3, as benfeitorias podem ser definidas como obras e trabalhos de melhoria das terras. Partindo desta premissa verificou-se que a propriedade rural é composta por 206,68 ha de reserva legal, 795 ha de terra corrigida, 525 ha de cultivo soja e 270 ha de cultivo de feijão caupi

Benfeitorias (construções civis e instalações)

Segundo o item 3.7 da NBR 14653-1:2001 (ABNT, 2011) benfeitorias são o resultado de obra ou serviço realizado num bem e que não pode ser retirado sem destruição, fratura ou danos. Partindo dessa premissa verificou-se que as propriedades compõem área integrada de produção agrícola com infraestrutura de edificações e maquinários aptos para o cultivo.

  • Construção Civil: Casa sede em alvenaria com telha de cerâmica, com três quartos, dois banheiros, piso de cerâmica, medindo 120 m² e Galpão com piso de concreto e 600 m² de área
  • Instalações: 30 km de cerca perimetral de arame com 4 fios e estradas internas
  • Recursos hídricos: O município tem como hidrografia principal a Bacia do Rio Grande e seus afluentes, como Rio das Pedras, Rio Ondas, Riacho Cabeceira das Lajes, Rio Branco e Riacho da Água Vermelha. A propriedade faz margem com o Rio Cachorros, além de contar com a alta pluviosidade da região
  • Aspectos Pedológicos: No município de Barreiras predomina o solo tipo latossolo vermelho amarelo distrófico, com áreas de solos Latossolo vermelho amarelo, solos hidromórficos, regosol e areias quaternárias

 

Localização do Imóvel

Endereço: FAZENDA MISSAGRO VII
Cidade: Barreiras / BA