LEILÃO DE IMÓVEL DO CONSELHO REGIONAL DE SERVIÇO SOCIAL DE SERGIPE - CRESS

DOS PAGAMENTOS DO LEILÃO

 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor.

– O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. O arrematante paga com recursos próprios, no ato da arremataçao, 5% do valor global da proposta a título de sinal e o saldo restante em até 5 (cinco) dias úteis.

- O pagamento do valor correspondente à comissão será realizado conforme definido pelo leiloeiro.

DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE

 – O arrematante terá o prazo máximo de 10 (dez) dias úteis, contados da data do pagamento total da arrematação, para comparecer à COMITENTE VENDEDORA e apresentar a documentação necessária para finalização do contrato.

 – O não pagamento do saldo restante dentro do prazo de vencimento será considerado desistência e o valor pago a título de sinal e comissão do leiloeiro serão revertidos em multas.

Serão da responsabilidade do adquirente:

 – Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura e registro junto ao cartório de registro de imóveis;

– Iniciativas necessárias à lavratura da escritura e registro em cartório de registro de imóveis, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, eventuais atualizações cadastrais e averbações em prefeitura e demais órgãos, com o consequente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros e demais encargos que se fizerem necessários.

 – As providências citadas no item anterior podem implicar na necessidade de cancelamento de eventuais ônus do imóvel (abrangendo hipotecas, penhoras, entre outros). Inclusive acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificandose previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos.

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “adcorpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.

- O proponente vencedor declara estar ciente de que sobre o imóvel podem pender ação (ões) judicial (is), ainda que não esteja (m) informada (s) neste edital.

– O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).

– Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.